Agence immobilière Immostudio

IMMOSTUDIO est une agence digitale qui vous propose de vous accompagner dans la vente de votre bien, la recherche d'un bien, l'estimation et la création de visite virtuelle. Notre expertise s'appuie sur des partenaires solides pour vous proposer le meilleur suivi dans votre projet.


Un projet immobilier ? Découvrez nos prestations !


Notre savoir-faire nous permet de vous aider, qu’il s’agisse de biens immobiliers à vendre ou d’une estimation immobilière à Charenton-le-Pont.


La vente de biens immobiliers


Vous vendez votre propriété sur Charenton-le-Pont, Vincennes, Saint Mandé ou Saint Maurice ? Pour la céder dans les meilleures conditions, IMMOSTUDIO vous propose de créer une vidéo pour en offrir une visite virtuelle aux acquéreurs.

En effet, à l’ère du numérique, cette pratique est un véritable atout. Elle fait gagner du temps aux vendeurs et aux acheteurs et permet une réelle mise en avant du bien à vendre.

Parallèlement un prix doit être fixé. C’est ici qu’intervient l’évaluation.


L’estimation immobilière

Vous pouvez compter sur notre expertise pour faire estimer un bien. En effet, nous considérons ses valeurs réelles et vénale. La première correspond à sa valeur initiale actualisée, qui tient compte des modifications apportées. La seconde correspond à son prix de marché sur la zone.

Pour ce faire, nous vous demandons les coordonnées du bien, son état général, sa superficie et s’il est en copropriété. Pour une évaluation de confiance, adressez-vous à IMMO STUDIO.


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L'agence vous propose ses services

Nous confier votre bien

Au-delà de créer la plus belles annonces sur notre site,nous vous proposons un accompagnement personnalisée et une large gamme de diffusion de votre annonces sur les sites Français les plus visitées et en partenariat avec Interkab

Recherche de bien

Grâce au groupement de réseau Interkab nous avons la possibilité de vous trouver le bien correspondant à votre recherche dans la France entière

Demander une estimation

Nous évaluons votre bien et vous proposons une estimation complète et personnalisée

Mise en avant de votre bien par la visite virtuelle

Découvrez notre équipe

Anthony Guilhat

Responsable agence
Ayant une solide formation et une expertise patrimoniale, je vous accompagne dans les différentes étapes de votre projet immobilier.

Retrouvez toute notre actualité

L'immobilier en 2023 !

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en 2023 : Voici quelques infos à retenir sur l'évolution du marché et les opportunités que vous pourrez saisir : Bien que les taux d'intérêts continuent de monter, les prix de l'immobilier vont quant à eux globalement baisser selon la localisation. Suite à la loi Climat, un grand nombre de biens seront mis à la vente sur le marché. Ainsi, la conjoncture sera propice à de nouvelles opportunités pour les investisseurs ! Enfin, la hausse du taux d'usure révisée mensuellement permettra aux emprunteurs de voir leurs dossier acceptés plus facilement. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser ensemble votre projet immobilier !

Visite immobilière

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier et débutez les visites ? Voici nos conseils pour vous engager sereinement : Avant la visite : - Préparez vos questions à l'avance ! Faites votre checklist pour ne rien oublier le jour J. - Analyser le quartier et le voisinage (commodités, transports en communs, nuisances sonores...) Pendant la visite : - Vérifiez l'intérieur du logement (isolation, humidité, luminosité, exposition, matériaux, mode de chauffage et énergie...) - Contrôlez l'extérieur du bien (façades, toiture, fenêtres, etc.) - Pensez également au vis-à-vis Après la visite : - Visitez le bien à différents moments de la journée - Renseignez-vous sur les taxes et les charges - Informez-vous sur le PLU et le règlement de copropriété Et maintenant faites vôtre choix !

C'est le moment de faire es...

Maximisez vos chances de vendre plus rapidement et au meilleur prix ! Nous sommes là pour réaliser l'estimation de votre bien et vous apporter l'avis de valeur le plus juste via une étude comparative de marché. Contactez-nous en message privé pour une estimation !

PINEL PLUS

Pinel Plus entre en vigueur dès 2023 : quelles différences avec le dispositif Pinel classique ? Pour rappel, la loi Pinel est une mesure de défiscalisation, incitative à l'investissement locatif dans le neuf. Le dispositif Pinel Plus reprend les conditions et le fonctionnement de la loi Pinel Classique et les mêmes avantages fiscaux. Le changement majeur est l'ajout de critères stricts d'environnement et de qualité d'usage du bien. Retrouvez toutes les caractéristiques détaillés sur ecologie.gouv.fr.

Obtenir son prêt immobilier

Le crédit immobilier : le casse-tête du moment ! Ce qu'il faut savoir : - Taux d'endettement maximal de 35% - Apport personnel équivalent à 10% de la somme empruntée - Ne pas dépasser le taux d'usure Qu'est-ce que le taux d'usure ? Le taux d'usure est la limite autorisée par la Banque de France pour l'octroi d'un prêt. Il se calcul en cumulant le taux d'emprunt et les assurances emprunteurs. Il s'élève aujourd'hui à 3,05% pour les crédits immobiliers de plus de 20 ans - soit 48 points de hausse par rapport au dernier trimestre - et à 3,03% pour ceux de moins de 20 ans - soit 43 points d'augmentation. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question sur le sujet !

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