Faire estimer son bien

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ?

Pour cela, l'estimation de votre appartement ou de votre maison, reste une étape indispensable.  Immo Studio peut vous y aider !

C’est parce que votre bien est unique, qu’il doit faire l’objet d’une appréciation sérieuse, en tenant compte des spécificités du marché immobilier de votre secteur.

Confiez votre projet à l’agence Immo Studio, experte en transaction et estimation immobilière.

Pourquoi faire estimer un bien immobilier ?

Notre agence en ligne est à votre service pour la vente ou la recherche d’un bien, mais également pour l'estimation immobilière. Disposant d'outils de visites virtuelles, elle offre un service de qualité à chaque étape de votre projet immobilier.

Une équipe connectée, mais bien présente sur le terrain, ce qui nous permet de suivre en temps réel l'évolution du marché.

Obtenir le prix moyen au m² .

Dans l'objectif de déterminer la juste valeur de votre bien, il est important de connaître le prix moyen au m2 pratiqué sur votre secteur. Aucun vendeur n’aurait envie de sacrifier une partie de son patrimoine avec un prix de vente trop bas.

À l’inverse, ne pas surestimer son bien, permet de le vendre plus rapidement. Établir un prix en adéquation avec le marché local vous assure donc une vente plus sereine.

Obtenir le prix moyen au m² par quartier

Faire estimer son bien immobilier  c'est mettre en lumière ses caractéristiques propres et celles de son environnement. En effet, chaque rue peut présenter des attraits différents, des avantages ou des inconvénients.

Par exemple grâce à notre parfaite connaissance du secteur et de ses commodités, nous élaborons une estimation de maison à Le Perreux-sur-Marne en rapprochant notre étude à la réalité du marché pour chaque quartier :

• Ile de la Roche ;
• Prairie des Presles ;
• Bordes de Marne ;
• Clemenceau ;
• Joncs Marins ;
• Prairie de Nogent ;
• Artois ;
• Pont de Bry ;
• Parc du saut du loup ;
• Alma.

Trouver rapidement un acquéreur

Afin d'attirer les futurs acheteurs et concrétiser le projet de vente dans les meilleurs délais, le facteur essentiel est un prix de vente objectif.

Pour une estimation d'appartement  mais aussi l'évaluation de votre maison, nous mettons tout en œuvre pour fixer le prix le plus juste pour vous, comme pour les acquéreurs.

Comment se déroule une estimation immobilière ?

En tant que professionnels de l'immobilier, nous avons besoin, au préalable, d'informations relatives à votre propriété, tels que l'acte d'achat, les plans de la construction, les factures des éventuels travaux réalisés, ou les devis de réparations à prévoir. Nous vous demanderons également les diagnostics énergétiques, ainsi que le montant de la taxe foncière.

La visite en détail nous permettra ensuite de compléter les éléments nécessaires à l'estimation.

Enfin, un certain nombre de critères seront déterminés.

Ainsi, pour une estimation de maison  ou appartement:

• La superficie habitable ;
• Les prix au m2 pratiqués sur le secteur et le prix de vente moyen des dernières transactions ; 
• La qualité de la construction et des matériaux ;
• Les frais d'entretien courant et les travaux éventuels à prévoir ; 
• Les caractéristiques de l'environnement immédiat telles que l'exposition, la mitoyenneté, le vis-à-vis ;
• La distance des commerces, transports, écoles et autres services.

Concernant une estimation d'appartement au Perreux-sur-Marne, d'autres critères sont à envisager :

• Les charges de copropriété éventuelles ;
• Les ventes appartements réalisées dans le même immeuble ;
• La situation, notamment l'étage, l'accessibilité, la présence d'un extérieur.

Pourquoi confier l’évaluation de votre bien à Immo Studio ?

Une veille constante du marché de l'immobilier de notre secteur de prédilection nous permet de répondre à toutes les attentes.

Pour acheter, vendre ou faire estimer son bien immobilier au Perreux-sur-Marne, nous sommes à votre écoute pour réaliser vos nouveaux projets de vie.